1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。

2、開發(fā)商無故延遲交房，經(jīng)過購房人催告后，超過三個(gè)月交房的。

3、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同規(guī)定的配套環(huán)境。

4、房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差超過3%的。

5、房屋質(zhì)量太差，嚴(yán)重影響正常居住使用的。

6、如果開發(fā)商在交房時(shí)，存在以上幾個(gè)問題，業(yè)主是可以拒絕收房的，所產(chǎn)生的損失都是由開發(fā)商承擔(dān)的。

收房注意事項(xiàng)有哪些

1、交房注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。若有，則說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、交房注意門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門來說，還要檢查其門鈴是否正常。

3、交房注意墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

4.交房注意廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，則應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商取得聯(lián)系。

5、交房注意衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

6、交房注意業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。

7、交房注意記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。